|
|
 |
|
Офис – это место, где сотрудники компании проводят почти треть своей жизни
Дата публикации: 10/08/2011
Не стоит доказывать особо высокую важность офисного помещения для бизнеса: офис – это место, где сотрудники компании проводят почти треть своей жизни и к его выбору нужно относиться с той же серьезностью, к какой относятся люди при выборе места для жилья. Подчас напрямую от офиса зависит успешность всего бизнеса компании (это относится, в первую очередь, к компаниям с большим потоком «внешних» посетителей – риэлтерских, нотариальных и т.п.). В конце концов, офис – это самая важная визитная карточка для фирмы, именно по офису судят о благосостоянии, успешности, положению на рынке, возможностям и перспективам компании. И все это надо учитывать при аренде офиса в Москве. Поэтому, удачный офис – это, прежде всего, правильный выбор офисного помещения, а для того, чтобы правильно подобрать помещение необходимо оценить свои требования к желаемому помещению.
Для начала необходимо определить площадь предполагаемого офиса – исходя из количества сотрудников и посетителей. Точное количество определяется строго индивидуально, но минимальная, эмпирически подсчитанная площадь – это что-то около 6 квадратных метров на человека, при меньшем размере офиса не избежать давки и дискомфорта у сотрудников и посетителей.
Второй по значимости вопрос – это месторасположение. Причем, особую роль играет вопрос, как территориального расположения и транспортной доступности, так и выбора части здания, где будет находиться офис.
Очевидно, что чем центральнее находится офис, тем более удобно к нему добираться как сотрудникам, так и посетителям, но удобство стоит отдельных денег и нужно твердо для себя решить, готова ли компания к этим расходам, стоит ли комфорт и имидж разницы в цене (подчас, различия в стоимости достигают нескольких десятков процентов). Другая сторона медали – транспортная доступность: в центре компания столкнется с практически круглосуточными пробками и большими потоками людей, не всегда способствующих процветанию бизнеса.
Важно принять также решение о расположении офиса внутри здания: первые этажи более дороги (разве что в бизнес-центрах ситуация иногда иная), но клиентам намного проще будет добираться до такого офиса. Вместе с тем, не для каждой компании подойдет формат «первого этажа»: там обычно довольно много случайных людей, которые могут в некоторых ситуациях нарушить покой. Традиционно также считается, что чем выше офис – тем более серьезная и богатая фирма располагается в нем (правило это пришло к нам из США, страны небоскребов, хотя в последнее время в связи с массовой застройкой столицы прижилось и у нас).
Особенной популярностью пользуются самые верхние этажи высотных зданий – там чаще всего располагаются кабинеты топ-менеджеров, которые любят смотреть на мир «с высоты занимаемого положения».
Третий по порядку (по значимости он, довольно часто стоит, правда, на первом месте) вопрос – вопрос цены. Цена аренды квадратного метра в качественных офисных центрах класса «А» уже вплотную подошла к 800 долларам в год без НДС и коммунальных платежей (в отдельных случаях – выше, причем на порядок: уникальное местоположение позволяет владельцам поднимать арендную плату до заоблачных высот), офисы менее высокого класса стоят дешевле, но и качество здания и площадей арендатор получает сравнительно более низкое. В любом случае, потенциальный арендатор должен иметь на руках твердый бюджет на аренду предполагаемого офиса, либо максимально узкий разброс устраивающих его цен.
|
|
|
|
|
 |
|
|
36 лет назад (1978) состоялся пуск в эксплуатацию Карамкенского горно-обогатительного комбината
02/04/2014
Начали готовиться к новому промсезону и в ООО «Фатум плюс»
01/04/2014
ВТБ поддерживает золотодобычу Магаданской области
28/03/2014
Горняки «Астры» выполнили годовой план по добыче золота
06/08/2013
2013 год для ОАО "Рудник имени Матросова", которое осваивает это месторождение, стал поистине переломным
25/07/2013
80 кг золота намыли горняки ООО "Райз", которые осваивают самое отдаленное месторождение нашей территории - "Рассошинское".
20/07/2013
Колыма перевыполняет планы по добыче золота
16/07/2013
|
|
|
|
